수원센트럴아이파크자이 줍줍 무순위 청약 매매 기간 분양가 시세차익 일정 접수 편의시설

admin
February 7, 2026
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단지 얘기 좀 길게 해볼까요

이 아파트 팔달구 인계동에 있는데, 규모가 장난 아니에요. 30동에 3400가구 넘게 들어찼어요. 2023년 여름에 입주 시작해서 이제 동네 분위기 완전 자리 잡았죠. HDC랑 GS 브랜드라 믿음 가고, 재개발로 생긴 거라 주변에 옛날 빌라들 없어요. 작년에 여름에 인계동 지나다 커피 사 먹으러 갔는데, 단지 앞 주차장 꽉 차서 차 돌려야 했어요. 삼성전자 오고 가는 사람들 많아서 출퇴근 편하고, 팔달산 쪽 봄에 꽃 피면 산책로 좋대요. 그런데 겨울엔 좀 춥긴 하죠, 바람 세게 불어요.

근데 솔직히 수원에서 대안 단지 생각해보면 화서동이나 권선 쪽인데, 교통만큼 좋은 데 없어요. 여기 사는 사람들 후기 보니 “출퇴근 20분 줄었다” 이런 거 많아요.

물량 나오고 나서 난리 난 거

불법 재공급 2채에 무순위 해지 2채예요. 39㎡이 2억7800에 나오고, 73B 5억6300, 73A 5억6000, 84A 6억6200만 원이에요. 통장 없어도 되고, 전매 제한 풀렸고 거주 의무도 없어요. 카페 들어가보니 “소형부터 노려야지” “84A는 수원인만?” 이런 토론 붙었어요. 저는 39㎡ 봤는데, 지금 전세 2억 넘으니 투자 딱일 거 같아요. 하지만 층수 따라 다르긴 하죠.

타입별로 적어봤어요, 대충:

39㎡: 작지만 관리비 적고, 전세 좋음.
73A/B: 3인 가족 딱, 발코니 넓음.
84A: 넉넉해서 좋지만 경쟁 심할 듯.

자격 때문에 고민 좀 했어요

73A는 장애인만이고, 84A 수원 무주택 세대주요. 무순위는 경기도 세대원 성인이면 돼요. 친구가 “나 경기도지만 세대원 무주택이야” 해서 무순위 넣었대요. 그런데 공고일 기준이라 서류 꼼꼼히 봐야 해요. 저처럼 무주택 아니면 못 넣지만, 주변에 추천하니 “고마워 형” 소리 들었어요. 재공급은 10년 제한 있지만, 무순위는 팔아도 돼요. 진짜 수원 애들한테 유리하네요.

근데 자격 확인하다 보니 서류 많아서 피곤할 거 같아요. 그래도 해볼 만해요.

일정 놓쳤네요, 서류 마감 오늘

1월 28,29일 접수였고, 3일 발표에 오늘 5일 서류, 9일 계약이에요. 지금 밤이라 다 끝났을 텐데, 카페 보니 당첨자들 “서류 뭐 넣지?” 하면서 난리예요. 매매는 계약 후 90일 안에 잔금 내고 바로 거래 가능해요. 작년 비슷한 거 봤는데 한 달 만에 팔린 거래 있었어요. 아쉽지만 다음에 또 나오면 좋겠어요.

이 일정 때문에 스트레스 받았을 거예요, 빨리 끝나서 다행.

시세 보면 진짜 후회돼요

73A 분양 5.6억에 지금 8억 가까이 가요. 84A도 9억 호가 보고 깜짝 놀랐어요. 39㎡ 3.7억쯤, 73B 비슷해요. 주변 거래 최근 봤는데 73㎡ 7.8억에 나갔대요. 전세 끼면 3억 던져서 2억 먹는 거? 미쳤어요. 그런데 금리 오르고 규제 있어서 팔 때 타이밍 봐야 해요. 친구가 “타면 서울로 간다” 농담했는데, 진짜 그럴지도 모르겠어요.

시세 오를 거 같긴 한데, 올해 시장 어떻게 될지 모르니 조심.

주변 돌아다니며 느꼈던 거

매교역 10분 넘게 걸어요, 버스 타야 편함. 인계초등학교 쪽 아침에 애들 떼로 가는 거 봤어요. 통닭거리 치킨 사 먹었는데 1만 원짜리 맛있고, 지동시장 순대국 7천 원에 배부르게 먹었어요. 홈플러스랑 AK 쇼핑 편하고, 메가박스 가서 영화 봤어요. 구청도 가까워 행정 좋고, 수원천 따라 산책로 예뻐요. 단지 키즈존에서 애들 놀고, 피트니스 가는데요. 작년에 마라톤 연습할 때 여기 뛰었는데, 언덕 있어서 힘들었어요.

리스트로:

이동: 매교역 버스 5분.
학교: 초등 10분, 고등 15분.
먹거리: 통닭, 시장 최고.
쇼핑: 대형마트 3곳.
여가: 산책로, 영화관.